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                  虹桥天地的2018“成绩单”

                  | | | | 2019-3-7 13:58

                  经过3年多的运营,西上海微旅社交目的地——虹桥天地交出一份还不错的“成绩单”。

                  赢商网从虹桥天地项目方面获悉,与2017年相比,2018年虹桥天地全年客流提升24%,整体营业额提升42%。“以消费者需求为导向,不断优化商业业态组合和服务品质”,一系列商户调整动作下,虹桥天地租金提升超60%,与此同时,租户的营业额也取得50%及以上的增长。

                  作为大虹桥商务区首个开业项目,虹桥天地这一亮眼数据表现,也与其注重运营、围绕项目自身定位及目标客群需求紧密相关。

                   01 

                  业态品牌篇:

                  围绕消费者需求 不断注入新鲜内容

                  近日,赢商网实地走访虹桥天地,梳理最新入驻品?#21697;?#29616;,与2017年相比,商场新增了不少?#26053;?#23380;,这些也是其在2018年根据客群消费喜好进行的调整“反馈”。

                  与2017年160余?#20197;?#33829;业品牌相比,2018年虹桥天地营业品牌增至190家。从品牌数?#31354;?#27604;来看,零售、餐饮、生活配套及休闲娱乐分别为47%、39%、10%、4%,在业态组合上,虹桥天地调升了零售和生活类别的比例。

                  赢商网对比2017年入驻品?#21697;?#29616;,过去的2018年,虹桥天地超80家品牌出现调整,TOM TAILOR中国首?#31227;?#33328;店、轻奢品牌集合店P-PLUS、Levi’s、?#31995;?#27888;式餐厅等30家品牌撤出,新增了reebok、华为、特斯拉中国体验店、海马体照相馆等50余品牌,此外还有掌上韩品、HAZZYS、关东小磨、太二酸菜鱼、喜茶、Grey Box咖啡等品牌处在围挡中,即将开业。

                  对这一品牌调整动作,虹桥天地方面告诉赢商网,主要是基于周围客群需求,丰富餐饮业态满足白领及商务客群就餐需求,增加家庭娱乐项目,满足住宅及周边人?#28023;?#21516;时?#19981;?#24341;进一些网红业态或者消费者青睐度比较高的业态和品牌,“和调整前相比,营业额也?#21152;?#36229;过100%的提升,租户整体营业额?#21152;?0%或者以上的上涨,这也?#20174;?#20986;我们调整的趋势还是非常好的。”

                  值得一提的是,虹桥天地拥有内地首个商场远程值机区,并在2018年4月份完成升级,全面覆盖虹桥机场T2航站楼的所有国内航?#23637;?#21496;。

                  数据对比虹桥天地2018年3月份品牌:

                   02 

                  活动篇:

                  瞄准客群 注重品质

                  2018年,虹桥天地以55场活动贯穿全年,活动内容覆盖美?#22330;?#20146;子、艺术、交友、娱乐等多个方面,并且有意识地进行区别化打造。

                  以艺术类为例,虹桥天地?#32676;?#25171;造了表演艺术新天地(6月8日~6月18日);音?#32622;?#39135;季(9—10月);花火幻境 · 2018虹桥天地灯光节(11-1月),其中花火幻境 · 2018虹桥天地灯光节活动占地面积近3000平米,展出的作品有日本teamLab团队打造的《 水晶烟花》、曾亮相耶?#21857;?#20919;灯光节的《无形万相》?#21462;?/p>

                  亲子类活动,虹桥天地则是强化IP活动,6-7月份,商场推出暑期攻略,包括智利影展周、足球纳凉季;小小发明家(7月份),带来瓦楞纸艺术展、未来建筑师、特色工作坊等趣味展会;佩奇主题展?#33267;?月份),寓教于乐的展现儿童剧、木?#23395;?#20026;家庭消费者带来更多体验。

                  此外,虹桥天地还推出各类定制活动,例如,由THEHUB虹桥天地、白领驿家、TheOne单身派联合主办的爱丽丝浪漫交友派对;注重和之韵·中日文化交流的秋日祭;可以DIY豆子画和月饼、吹糖人、捏泥人的丰收市集和涵盖川剧变?#22330;?#30382;影戏猜灯谜等传统民俗文娱活动的元宵庙会?#21462;?/p>

                  在一些重点节假日,虹桥天地则以多场活动不间断形式,?#20013;?#21560;引消费者前往,如2018年国庆节期间,以世界音乐之旅为基调,未来之星、法式风情、日韩哈烧、热情南?#39304;?#33521;伦摇滚、美式情?#24120;?大主题40场活动不间断在商场内演出。

                  商场统计数据显示,这些丰富多彩的活动,也直接带动商场的客流量和销售额。以夏日祭和七夕主题活动为例,单日人流量均突破10万人次;年中的疯买节和年末的周年庆促销活动,商场营业额平均提升超60%,“一系列节假日活动,人流量?#21152;?0%以上的增长”。

                   03 

                  展望2019:

                  业态?#20013;?#35843;整 丰富活动种类

                  展望2019年,作为西上海微旅社交目的地,虹桥天地将继续围绕客流属性来举办各类活动,更加强化“微旅行”标签,打造一系列的主题展览和节假日活动。

                  与此同时,针对大虹桥商务区迎来阿里、蓝标等知名企业入驻,虹桥天地则是计划推出一些针对白领客群的具有社交属性的活动。对于枢纽和会展客?#28023;?#20854;将借着国?#19968;?#23637;?#34892;木?#21150;上海国?#39135;嫡购?#20013;国国际进口博览会的契机,争取了多方合作,并打造各类文化、美食以及节庆日主题活动。

                  在业态及品?#21697;?#38754;,2019年虹桥天地仍会继续进行调整,“之前引进了一些具有“网红”属性或说受消费者青睐度比较高的业态和品牌,而且我们看到租户的营业额基本?#21152;?#27604;较高幅度的上涨”。

                  赢商网注意到,2019年大虹桥商务区也将迎来多个新商业项目入市,在虹桥天地看来,这是一个利好消息,将进一步提升整个商务区的商业氛围,商?#30340;?#23481;也更丰富,“周边数个新项目的定位、目标客群与虹桥天地不尽相同,我们希望能够与周边新项目做到业态上的互补,将自身优势更好地开发,使整个商务区能够吸引属性更复合的消费人群”。

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